Cyprus Property

Archive for the ‘Cyprus Property Developers’ Category

«Пафилия» отмечает Всемирный день охраны окружающей среды и обещает посадить 6500 деревьев
«Пафилия» принимает участие в кампании ЮНЕП «Миллиард деревьев»

Сегодня, 5 июня, отмечая Всемирный день охраны окружающей среды Pafilia Property Developers дала обещание на веб-сайте организации ЮНЕП, принять участие в кампании «Миллиард деревьев» (http://www.unep.org/billiontreecampaign/about/index.asp) и посадить 6500 деревьев к июню 2010 года на территории своего проекта Minthis Hills в районе Пафоса, Кипр. Все эти деревья являются местными видами, что представляет собой ключевой момент в концепции Minthis Hills. Уже посажено 250 деревьев и вскоре не менее чем 30,000 будет высажено. Дополнительно 3500 виноградной лозы уже было посажено. Местные виды растений и кустарников будут высажены на всей территории курорта Мinthis Hills, площадью 5 миллионов квадратных метров. «Пафилия» также примет участие в различных мероприятиях по охране окружающей среды, о которых будет сообщено позже.

Резюме:
Уже посажено Будет посажено к июню 2010 года Будет посажено по завершению проекта Minthis Hills
Деревья 250 6500 30,000
Растения 2100 60,000 100,000
Виноградники 3500 Будет подтверждено позднее Будет подтверждено позднее

Согласно Евангелии Элиаду, изображенной высаживающей первое дерево, «Всемирный день охраны окружающей среды под эгидой ООН заставляет нас остановиться и задуматься: то, что мы делаем для сохранения окружающей среды – очень близко нам в «Пафилии». Ð’ течение многих лет мы пытались пересаживать деревья, которые нам необходимо было перенести для проведения строительных работ, обратно на этот проект или же на другой наш проект. Ð’ Minthis Hills, у нас есть возможность продемонстрировать путь для строительных компаний на Кипре и привлечь внимание к проблемам окружающей среды на острове.»

Среди деревьев, которые будут посажены в Minthis Hills есть оливковые деревья, кипарисы, боярышники, дубы, клёны, кедры, лавровые, рожковые, лимонные, апельсиновые, миндальные, гранатовые и фиговые деревья. Также планируется посадить виноградники и оливковые рощи, где у владельцев Minthis Hills будет возможность их арендовать и производить свой собственный сорт вина или оливкового масла.

В Minthis Hills «Пафилия» не только делает всё возможное, чтобы сохранить окружающую среду, но также предпринимает дальнейшие шаги для её улучшения, восстановления натуральной первозданной красоты ландшафтов, до того как земли были возделаны. Используя местные виды растений, которые гармонично сочетаются с окружающей средой, у Minthis Hills будет свой собственный стиль, и Вы будете знать, что Вы находитесь на Кипре, в Minthis Hills. В отличие от многих других строительных компаний, которые заимствуют концепции из других частей мира, при этом теряя индивидуальность, деликатная экосистема Minthis Hills будет сохранена. Зелёные насаждения будут использованы для того, чтобы скрыть дороги, а также между виллами, чтобы гарантировать уединённость владельцев. Виллы будут построены в соответствии с очертаниями холмов, уменьшая влияние на окружающую среду, в тоже самое время строительные работы не будут производиться на вершинах холмов, что позволит сохранить натуральный пейзаж местности.

Так же как и в Minthis Hills, «Пафилия» производит ландшафтный дизайн всех своих проектов, с их большими зелёными насаждениями и ухоженными коммунальными садами, что является индивидуальной чертой на рынке недвижимости. Компания создала садовый центр, где выращивает многие виды растений и предлагает своим клиентам на выбор растения различной зрелости. Эксперты по работе с местными засухоустойчивыми растениями помогут разработать ландшафтный дизайн с минимальным использованием воды.

Кроме ландшафтного дизайна, в Minthis Hills будет проведено множество других инициатив. В спроектированных архитектурным бюро Вудс Багот (Woods Bagot), домах используются новейшие технологии по термоизоляции, низкоэмисионные окна, естественное освещение и вентиляция.

КОНЕЦ

Заметки редактору:

О проекте Minthis Hills

Minthis Hills это один из наиболее выдающихся и привлекательных курортов Средиземноморья, который предлагает роскошный стиль жизни на Кипре. Проект находится на покатых холмах деревни Тсада, между Пафосом и Полисом. Minthis Hills предлагает умиротворение и безмятежность; уединение, вдохновлённое природой и захватывающими панорамными видами. Изысканные дома, спроектированные ведущим мировым архитектурным бюро Вудс Багот (Woods Bagot), являются современным проявлением кипрской жизни на горных склонах, и сливаются с естественными контурами природного пейзажа. Жизнь в Minthis Hills предлагает уединение, но не изоляцию; непревзойдённая инфраструктура проекта будет включать недавно обновлённое поле для гольфа с 18 лунками, спа, несколько ресторанов и магазинов; всего лишь в 15 минутах езды находится цветущий город Пафос, где Вы сможете найти практически всё, что пожелаете, включая изысканную кухню и развлечения. Высочайший уровень обслуживания позволяет владельцам расслабиться и ни о чём не беспокоиться.

Проект разместится на участке общей площадью 5 миллионов квадратных метров, что является эквивалентом 1200 футбольных полей, или 3,5 площади Гайд Парка. Это означает, что только 2% выделено под застройку и обитатели будут окружены простором, панорамными видами холмов, моря или поля для гольфа, и находиться в полном уединении.

На выбор покупателей – 9 различных типов вилл, включая 3-х и 4-х спальные, 3-х спальные одноэтажные виллы и 1-но спальные дома для гостей, которые могут быть совмещены с каким-либо типом виллы. Стоимость недвижимости находится в пределах €1 миллиона за виллу, в зависимости от типа и размеров участка. Размеры участков варьируются от 1000м2 до 2500м2.

О компании Pafilia Property Developers
Minthis Hills входит в состав группы компаний Pafilia, которая является крупнейшим застройщиком частных земельных участков на Кипре.
«Пафилия», что означает на греческом «Друзья Пафоса», была основана г-ном Элиасом Элиадесом в 1977 году. На сегодняшний день это одна из наибольших компании и застройщиков на Кипре и до сих пор г-н Элиадес и его семья владеют и управляют компанией.

Благодаря тридцатилетнему опыту создания превосходной жилой недвижимости, компания постоянно увеличивается, и сейчас насчитывается более 350 сотрудников по всему миру.

Главный офис «Пафилии» расположен в Пафосе на Кипре, компания располагает широкой сетью более чем 20 представительств: на острове, в Великобритании, России, Украине, Греции и в Скандинавских странах.

С огромным количеством счастливых владельцев недвижимости «Пафилия» остаётся лидером в строительной индустрии, работая с различными аспектами строительства недвижимости.

Благодаря слаженной работе сотрудников компании, клиенты получают профессиональный и высокий уровень обслуживания при покупке недвижимости, начиная с первичного общения с консультантом и заканчивая индивидуально составленным ознакомительным туром.

Это является началом долгосрочного сотрудничества с клиентами, начиная с момента покупки, включая услуги по получению ипотеки, страхованию, финансовой и юридической поддержке, дизайну интерьера, ландшафтному дизайну, обслуживанию бассейна, уборке, аренде и перепродаже.

Для дополнительной информации о компании «Пафилия», пожалуйста, обращайтесь:
Pafilia Property Developers
Tel: +357 26 848800
info@pafilia.com / info@minthishills.com
www.pafilia.com / www.minthishills.com

Press contact:
Sacha Appleton
+357 26 848752
s.appleton@pafilia.com

KAIMAR CONSULTING LTD OFFER LUXURY RESIDENCES

BUY TODAY! ONLY 5% DEPOSIT. VALID UNTIL MARCH 31ST 2008

WHY KAIMAR CONSULTING LTD CHOSE THIS DEAL

Optimum Location
Well located, top quality investment properties in Larnaca are in short supply, yet demand is high – this is an ideal supply/demand ratio and will support future capital growth.
Within the next few years Larnaca town will benefit from the extension of the International Airport, the extension of the Promenade, the new marina, improved infrastructure, a new golf course and the relocation of the nearby petrol and gas depots. These changes can only enhance an economic climate already attracting property investors. Property prices in Larnaca have been increasing slightly below the national average of Cyprus over the last three years due to the other faster development of the islands other main towns. However what makes Larnaca an interesting investment opportunity for the future is the planned developments, which will not only realign Larnaca with the rest of Cyprus but will result in greater % increases on today’s prices.

Financing
80% finance is available for all clients and this is arranged by our associates EasyLife Alliance who are regulated and authorised by the Financial Services Authority. With an exclusive 15% gifted deposit from us and your contribution of 5% the bank will finance the remaining 80%. Deals like this are virtually unheard of in this market.

Affordable Entry Prices
With an average purchase price of €205.500, initial deposit is just €10.275. It is highly unusual to get into the Cyprus property market at this low entry level, with nothing more to pay for at least 1 year until the first draw down takes place from your mortgage account for the financing of the build.

Long Completion Times
The project is due for completion in summer 2010. This means you’ll benefit from capital growth on the full purchase price for more than two years

The Apartments
All the spacious apartments and maisonettes offer outstanding design, top quality construction, high level specification and excellent value in a very friendly environment. All apartments have their own parking space on the ground level.
Features of the internal finishing include:
• Air Condition & Heating throughout
• Fully fitted wardrobes in all bedrooms
• Italian kitchen, complete with oven, hob & hood
• Combination of ceramic and laminate flooring

Price
Market Value – €205.500 (CY£120.273,81)
Gifted Deposit (10%) – €30.825 (CY£18.041,07)
Client Deposit (10%) – €10.275 (CY£6.013,69)
Mortgage (80%) – €164.400 (CY£96.219,05)
Number of Units – 84
Covered Area (m2) – 92
Price per m2 Gross – €2.010 (CY£1.176,40)
All prices above are quoted in €uro and include VAT

PAYMENT TIMETABLE
Immediate Reservation
€3.500 Reservation Fee
€850 Mortgage Application Fee

Deposit on exchange
10% of purchase price gifted by Easy Life Alliance
10% of purchase price (less €3.500) paid by buyer

Additional fees to be considered:
Payable at exchange of contract:
Solicitor Fees (inc. local search) €1.300
Land Registry 0.15%

Payable by completion:
0.50% arrangement fee
1.00% mortgage security fee
0.15% stamps on mortgage amount (0.20% for amounts over €170.000)
0.15% stamps on loan amount
0.40% Exchange commission (if applicable)
All prices above are quoted in €uros and include VAT

THE PROJECT
Kaimar Consulting Ltd are proud to present details of a beautiful development that exudes quality. This development of apartments offers a fantastic investment opportunity due to its close proximity to the beaches of Meneou and Larnaca town centre.
The development offers exceptional value against normal market prices with a unique cash back offer from the listed price, which enables the investor to secure the property with a low deposit and then enjoy the high capital growth potential during the construction phase.

Rotos Residences, Meneou
The project is located in the coastal village of Meneou, and is a mere five minutes from the golden beaches of Western Larnaca and the tranquil Mediterranean Sea. The development is within walking distance to all the local amenities, and tourist facilities of the neighbouring Kiti and Pervolia villages with a huge variety of restaurants and cafes. The project consists of 84 luxurious and contemporary 2 bedroom apartments and 2 and 3 bedroom maisonettes divided over 9 blocks. Owners in this complex can enjoy the use of a very large communal swimming pool and Jacuzzi which is surrounded by landscaped gardens of over 1000m², access to a gym and sauna to add to the luxury and serenity of the environment.

Additional features of the complex include:
• Electric gates at the entrance of the complex
• 18.5m x 7.5m swimming pool & separate 12 seat Jacuzzi
• 150m Gym & Sauna room
• Central satellite system servicing all apartments
• Children’s play area

PROFIT FORECAST
The value of any property is normally based on its yield, that is, a measure of the ratio between the cash flow produced by the property and its original price. However the yield expected by a potential buyer will vary depending on the perceived market risk associated with the property.

Emerging markets typically carry more risk, thus yields are higher and prices are lower, but as a market matures over time, the yields compress and prices rise. So as with most property investments, it is a risk versus reward relationship.

Your potential profit will come from entering into the Cyprus property market at this optimum point in its cycle where high yields are still commanded but where the risk – politically, economically and commercially has stabilised.

The information below demonstrates how the growth in the value of the units (as calculated using the typical pricing example above) combined with the leverage provided by the 80% mortgage.

Profit Forecast
Purchase Price – €205.500 (CY£120.273,81)
Potential Market Value in 5 Years* – €288.500 (CY£168.851,55)
Equity on Sale – €124.500 (CY£72.866,61)
Rental Income ** – €12.500 (CY£7.315,93)
Total Capital on Sale – €136.500 (CY£79.889,90)
Initial Deposit paid – €10.275 (CY£6.013,69)
Mortgage Investment (4 Years) – € 23.300 (CY£13.695,41)
Net Profit on Sale – €92.650 (CY£54.225,64)
Return on Initial Deposit – 901%

*Based on a conservatively forecasted open market yield of 7% growth per annum
**Based on 4% per annum for the 2 years from completion

For more information please email: enquiries@kaimarconsulting.com

Or call us:
Kaimar Head Office in Limassol: +357 25 318712
Kaimar Larnaca Office: +357 24 622203
Kaimar Ayia Napa Office: +357 23 724830

For a printable version of this blog, please visit Cyprus Investments